Financement des logements AADL 3 : La CNEP-Banque lance un crédit à 1 %
La CNEP-Banque a annoncé le lancement d’un crédit destiné aux souscripteurs du programme de logements de type location-vente AADL3, offrant un financement intégral de l’apport personnel avec un taux d’intérêt bonifié de 1 %. C’est ce qu’a indiqué, ce samedi, un communiqué de cette banque publique.
Selon la même source, ce nouveau mécanisme bancaire s’adresse aux souscripteurs salariés ou retraités, âgés de moins de 70 ans, disposant d’un revenu mensuel net compris entre 24 000 DA et six fois le SNMG, et domiciliant leur salaire ou pension auprès de la CNEP-Banque. La durée maximale de remboursement est fixée à 25 ans, et la libération des tranches de crédit s’effectuera selon les ordres de versement, a détaillé la banque publique.
D’après la CNEP-Banque, cette initiative traduit son engagement à « faciliter l’accès au logement et à proposer des solutions financières adaptées aux besoins des Algériens » dans le cadre du programme AADL3.
Ces initiatives sont prises après que le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi, a annoncé que le premier acompte pour les logements AADL3 est fixé à 343 500 DA pour les logements de type trois pièces (F3) et 431 500 DA pour les logements de type quatre pièces (F4). Selon les précisions du ministre, ces montants ont été fixés à l’issue des études techniques et financières, prenant en compte de la structure des coûts et des aides publiques incluses dans le programme. « Sur instructions du président de la République, ce montant peut, cette fois-ci, être réglé en deux tranches sur trois mois, dans l’optique de réduire la pression financière sur les ménages », a ajouté le ministre. Selon M. Belaribi, cette décision reflète l’engagement assumé de l’Etat à maintenir l’orientation sociale du programme AADL, pensé comme un instrument de stabilité et de justice sociale.
« Plus de 50 000 logements AADL3 ont déjà été implantés à travers plusieurs wilayas, illustrant l’avancement concret du programme », a fait savoir le même responsable. Par ailleurs, il convient de noter que M. Belaribi a remis sur la table la publication récente d’un arrêté interministériel dans le dernier numéro du Journal officiel, fixant le coût définitif retenu pour le calcul du prix des logements AADL au titre des demandes enregistrées en 2024. Cet arrêté interministériel fixe le coût définitif des logements, incluant la valeur du terrain, les travaux de construction et les coûts de viabilisation tertiaire, de même que les aides directes de l’Etat, comme la bonification à 100 % des taux d’intérêt et des intérêts intercalaires.
Dans cette perspective, le document précise également l’ensemble des aides accordées par l’Etat aux bénéficiaires, notamment une aide financière directe de 700 000 DA par logement, une réduction de 1 000 DA par mètre carré sur le coût des travaux de viabilisation tertiaire, ainsi que la cession gratuite du terrain appartenant au domaine privé de l’Etat. Il a, en outre, été formellement indiqué que, après déduction des aides prévues par la réglementation, le bénéficiaire d’un logement en location-vente doit s’acquitter du reliquat du coût final servant au calcul du prix du logement.
