AADL 3 : Précisions sur le versement de la 1re tranche
Attendue par des milliers de souscripteurs, le montant et les modalités de paiement de la première tranche des logements de la formule vente par location, dans le cadre du programme AADL 3, ont été dévoilés, ce lundi, par le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Mohamed Tarek Belaribi. Cette annonce a été accompagnée par celles des mesures concrètes destinées à alléger la charge financière et à consolider l’accompagnement de l’Etat en faveur de l’accès au logement.
M. Belaribi a précisé, dans une déclaration accordée à la Télévision nationale, que le montant du premier acompte a été fixé à 343 500 DA pour les logements de type trois pièces (F3) et à 431 500 DA pour les logements de type quatre pièces (F4). Il a expliqué que ces montants ont été arrêtés après les études techniques et financières, tenant compte de la structure des coûts et des aides publiques intégrées au programme.
Mais au-delà des chiffres, c’est surtout la souplesse introduite dans les modalités de paiement qui marque cette nouvelle phase du programme AADL 3.
M. Belaribi a déclaré que « sur instructions du président de la République, Abdelmadjid Tebboune, le ministère de l’Habitat, à travers l’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (AADL), a décidé d’autoriser les souscripteurs à régler ce premier acompte en deux tranches ».
Il a précisé que cette mesure concerne aussi bien les logements F3 que F4. Le paiement du premier acompte sera ainsi étalé sur une période de trois mois, une décision qui vise explicitement à réduire la pression financière sur les ménages bénéficiaires et à leur offrir un délai raisonnable pour honorer leurs engagements dans des conditions plus sereines. Pour le ministre, il s’agit d’un choix assumé de l’Etat, fidèle à l’orientation sociale du programme AADL, conçu comme un levier de stabilité et de justice sociale.
Lancement de 20 000 nouveaux logements à Boumerdès
Dans le même contexte, M. Belaribi a procédé également, au lancement officiel de la réalisation de 20 000 logements AADL 3 au niveau du pôle urbain Sidi Hlou, dans la wilaya de Boumerdès. Une opération d’envergure qui s’inscrit dans la dynamique nationale de relance et d’accélération des projets d’habitat.
A cette occasion, le ministre a révélé que plus de 50 000 logements relevant de la formule AADL 3 ont d’ores et déjà été implantés à travers plusieurs wilayas du pays, traduisant l’avancement concret du programme sur le terrain et la mobilisation des moyens humains et financiers nécessaires à sa mise en œuvre.
M. Belaribi est également revenu sur la publication récente d’un arrêté interministériel dans le dernier numéro du Journal officiel, fixant le coût définitif retenu pour le calcul du prix des logements AADL au titre des demandes enregistrées en 2024.
Le texte s’inscrit dans le cadre de l’application des dispositions de l’article 5 du décret exécutif n° 01-105 du 23 avril 2001, modifié et complété, fixant les conditions et les modalités d’acquisition, dans le cadre de la location-vente, de logements réalisés sur fonds publics, sur ressources bancaires ou par tout autre mode de financement. L’arrêté précise que le coût final servant au calcul du prix du logement est déterminé sur la base du prix d’acquisition de l’assiette foncière, des coûts des différentes études et des travaux de construction, ainsi que de ceux liés aux travaux de viabilisation tertiaire. Il a précisé que la valeur du terrain relevant du domaine privé de l’Etat est fixée à 60 000 DA le mètre carré (m2) pour le logement, tandis que le coût des travaux de viabilisation tertiaire est arrêté à 650 000 DA par logement.
Ce texte détaille également l’ensemble des aides accordées par l’Etat aux bénéficiaires. Il prévoit notamment une aide financière directe de 700 000 DA par logement, une réduction de 1 000 DA sur le prix du mètre carré, sur le coût des travaux de viabilisation tertiaire. Ainsi que la cession gratuite du terrain relevant du domaine privé de l’Etat.
Par ailleurs, dans le, cadre du soutien financier de l’Etat, le texte souligne également que le Trésor public prend en charge la bonification à hauteur de 100 % des taux d’intérêt, ainsi que les intérêts intercalaires, durant toute la période du crédit accordé pour la réalisation des logements destinés à la location-vente au titre des demandes enregistrées en 2024, précise le document.
Il a également été précisé noir sur blanc, que le bénéficiaire d’un logement dans le cadre de la location-vente est tenu de s’acquitter du reliquat du coût final servant au calcul du prix du logement, après déduction des aides prévues par la réglementation.
